COMPRA DE IMÓVEL - Documentos necessários

A compra de imóveis é uma operação do mercado imobiliário. Para efetivar a transação com segurança, é necessário solicitar certidões do imóvel e do proprietário.

Além dos documentos pessoais (CPF, RG, Comprovante de endereço), de praxe a qualquer negociação, neste post vou te apresentar 10 Certidões essenciais para conferir maior segurança na Compra de um Imóvel.

• CERTIDÕES DO IMÓVEL:

1. Certidão de Matrícula do Imóvel;

2. Certidão negativa de tributos imobiliários municipais;

3. Certidão Negativa de Tributos Federais;

4. Certidão de ônus reais relativos ao imóvel.

5. No caso de condomínio: Certidão negativa de débitos condominiais.

• CERTIDÕES DO PROPRIETÁRIO:

6. Se pessoa física: Certidão de nascimento, casamento , União Estável ou divórcio / Se pessoa jurídica: Contrato social e certidão da junta comercial a respeito da última alteração;

7. Certidão de Protesto;

8. Certidão de ações cíveis ou criminais;

9. Certidão de quitação dos tributos federais;

10. Certidão de ações trabalhistas.

A análise de cada certidão é de suma importância para evitar problemas e prejuízos como: fraude documental, irregularidades no imóvel etc.

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